Clasificamos el conjunto de GARANTÍAS en cuatro grupos:
- En fase de compra-venta.
- En fase de proyecto
- En fase de construcción
- Una vez rematada y entregada la vivienda.
GARANTÍAS DE COMPRA-VENTA.
API colegiada núm. 3310 en el Colegio de Barcelona de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalitat de Cataluña con el núm. AICAT 5393.
GARANTÍAS DE PROYECTO.
Se adelanta una pequeña cantidad, al encargar el proyecto, el resto se abona sólo cuando ya ha sido VISADO por el colegio de arquitectos. Se descuenta lo aportado en diseño personal.
Nos comprometemos a que el proyecto consiga la licencia municipal. Si esto no sucede por causas imputables a nuestro proyecto, se devolverán integramente todo lo aportado.
GARANTÍAS en fase de CONSTRUCCIÓN.
Los pagos por la construcción de la casa son por certificaciones según obra ejecutada y verificada por el conjunto de los técnicos.
En el propio presupuesto consta el tiempo máximo de ejecución de la obra, con penalización a la empresa constructora por cada día que se sobrepase.
GARANTÍAS una vez entregada la obra
- GARANTÍA DE 10 AÑOS. Ruina física del edificio, total o parcial. Defectos que afectan a los elementos estructurales del edificio.
- GARANTÍA DE 3 AÑOS. Daños materiales causados por vicios o defectos de elementos constructivos o de las instalacciones que ocasionan incumplimiento de los requisitos de habitabilidad: grietas, fisuras, humedades etc.
- GARANTÍA DE 1 AÑO. Vicios o defectos de ejecución que afecten a acabados de las obras.